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深圳地产:在深圳不上车就尽快上车 错过再等三年

2020-10-01 14:05:10 浏览次数:

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问:九叔你好。他只是需要四个房间,打算在龙岗买。现在只有银河时代、名扬广场、田健现代城、君悦龙庭适合预算和度,总价差不多,哪个小区比较好?星河的四个房间都是双拼,是重伤。学校在这些社区是可以接受的,虽然越近越好。谢谢!

答:从小区来看,星河时代综合指数最高,双平房不够好,但自身性价比高。田健现代城外墙比较老,板式建筑不太实用。君悦龙庭是纯改善社区,调养也不错,但是好的户型发布的很少,楼龄也是个问题。名宅是最新的,但是周围都是私房,还有一点刚需要的单元。可以拿易安路和学府路来比较。虽然你觉得华南师范大学不能成为名校,但是学生还不错,学校在花大价钱请老师。

问:九叔你好。我只需要第一套,30%的额度,手里200万左右。我想买一套中等学历的小三居室。现在,西丽桃园村、军丰里舍、毕丽桃园村三期。请问老师这方面的未来前景如何?另外有什么推荐的物业吗?我们觉得南山或者福田,2000年后的花园小区,中间那一边学历最好。谢谢你

答:桃园村分三期,非常非常大。幼儿园、小学、中学都有。宜居角度更好。北面的唐郎山和入口处的桃园村站去福田很方便。桃园村,一期二期,是神一般的存在。主要原因如下:1。位于南山,7号线桃园村地铁口,到车公庙、福田中心、科技园、华侨城、刘闲洞不到半小时;2.可以用很低的总价买南山三房;3.一期和二期7000多户,多为2梯6户,是一个地地道道的社区。为什么这么好的地段价格这么高?1.一期和二期为福利房,1-82号楼为一期;它们是在1997年移交的,楼梯房和83-105号楼是第二阶段;在1999年和2003年,他们在电梯室被移交,社区更古老。2.人车不分流,地面基本变成停车场,没有更高的花园和游泳池,物业管理差,小区全开,宁静度低;3.周围没有大型商业友好型学校设施,短期内也没有大的利好项目;4.小区位于龙珠大道、京港澳高速、北环大道三条主干道中间,比较嘈杂;5.价格低的大多是低楼层、朝北的公寓楼或者嘈杂的楼层,而优质的公寓楼、楼房、楼层价格都不低,就像三级花园一样安静不吵。

自住,这里比较方便,投资,不看好!桃园村三期是经济适用房,2008年移交。与第一、第二阶段不同,第三阶段是独立于住户、人和车辆的。有3栋楼(8栋单体),2700多户。这么小的面积,户数和太丁风华1-7差不多;单元73平,两室一卫,81平,83平,89平,三室一卫;三期学校是桃园9年制,略好于一、二期;如果是自住的话,我更愿意选择三期3A3B3C3D的朝南中高层。总之桃园村平庸。南山的登车平台推荐到松坪村,位置不错,在科技园,缺房。

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